Ruang Kerja Bersama Menjamur, Tapi Siapa yang Benar-Benar Untung?
Dari ruko sampai mal, coworking space dibuka di mana-mana. Tingkat huniannya bercerita lain.
Ruang kerja bersama kini ada di ruko, mal, sampai lantai atas toko bangunan. Dari luar terlihat seperti bisnis yang sedang naik daun. Dari dalam, ceritanya lebih rumit.
Kursi yang kosong
Banyak ruang kerja bersama hanya terisi penuh di hari tertentu. Perusahaan yang menerapkan kerja hibrida memilih paket fleksibel, sehingga pendapatan per meter persegi lebih kecil dari perkiraan awal.
Siapa yang benar-benar untung
Pemilik gedung mendapat penyewa jangka panjang untuk lantai yang sulit disewakan. Pekerja lepas mendapat tempat kerja yang nyaman. Operator di tengahnya menanggung risiko paling besar.
Bisnis ini bukan menjual meja. Bisnis ini menjual komunitas, dan komunitas tidak bisa dibangun dalam semalam.
Operator yang bertahan biasanya punya keunikan: lokasi yang tepat, komunitas yang kuat, atau layanan tambahan yang tidak bisa didapat di kafe. Sisanya kemungkinan akan tersaring dalam beberapa tahun ke depan.
